Рекламный баннер 990x90px header-top
Рекламный баннер 728x90px center-top
Архив
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире
06:26
28.07.2025
Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире
Решили продать комнату в коммунальной квартире? Помните — ваши соседи имеют первоочередное право купить вашу комнату!
▌ Как правильно поступить?
Письменно известите всех соседей о своём намерении продать комнату. Для этого отправьте каждому заказное письмо с уведомлением.
После отправки письма вам вернется уведомление с подписью соседа — оно подтвердит факт уведомления.
На раздумья у других собственников есть месяц. Если никто не купит вашу комнату или откажется от покупки, можете продавать её.
Все полученные отказы и подтверждения отправки писем необходимо приложить к документам на регистрацию сделки в Росреестре.
▌ Что делать, если срочно надо продать?
Можно получить письменные отказы соседей от приобретения комнаты. Закон не требует обязательного участия нотариуса, однако официально заверенный отказ дополнительно подтвердит отсутствие претензий.
▌ Особые случаи:
Когда одним из собственников является ребёнок, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, любые действия со стороны опекуна возможны лишь с согласия органов опеки и попечительства.
При продаже комнаты в общежитии право преимущественной покупки такой комнаты соседями не действует.
Решили продать комнату в коммунальной квартире? Помните — ваши соседи имеют первоочередное право купить вашу комнату!
▌ Как правильно поступить?
Письменно известите всех соседей о своём намерении продать комнату. Для этого отправьте каждому заказное письмо с уведомлением.
После отправки письма вам вернется уведомление с подписью соседа — оно подтвердит факт уведомления.
На раздумья у других собственников есть месяц. Если никто не купит вашу комнату или откажется от покупки, можете продавать её.
Все полученные отказы и подтверждения отправки писем необходимо приложить к документам на регистрацию сделки в Росреестре.
▌ Что делать, если срочно надо продать?
Можно получить письменные отказы соседей от приобретения комнаты. Закон не требует обязательного участия нотариуса, однако официально заверенный отказ дополнительно подтвердит отсутствие претензий.
▌ Особые случаи:
Когда одним из собственников является ребёнок, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, любые действия со стороны опекуна возможны лишь с согласия органов опеки и попечительства.
При продаже комнаты в общежитии право преимущественной покупки такой комнаты соседями не действует.
Рекламный баннер 728x90px center-bottom