С 1 марта 2022 года у граждан появилась возможность оформить в упрощенном порядке права на дома блокированной застройки и земли под ними.
В краевой Росреестр обратился пермяк с вопросом о разделе уже существующего жилого дома на блоки и оформления прав на них.
Жилой дом стоит на кадастровом учете, а блоки учтены как жилые помещения. Право долевой собственности зарегистрировано на жилой дом. Собственники одного из блоков хотят признать свой блок «зданием», но не могут найти всех собственников второго блока, поэтому вынуждены обращаться в суд. В суде запросили актуальную техническую документацию.
Ольга Загудаева, заместитель начальника Межмуниципального отдела по Березниковскому, Усольскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю:
— С 1 марта 2022 года квартира, жилое помещение, часть жилого помещения с признаками дома блокированной застройки являются домом блокированной застройки.
Для учета изменений в ЕГРН не требуется замена ранее выданных документов, внесение изменений, если в ЕГРН внесены сведения о праве общей долевой собственности на жилой дом.
Чтобы выделить доли, сторонам необходимо подготовить соглашение, если сведения об этих помещениях есть в ЕГРН.
Если заключить соглашение между собственниками невозможно, документом для учета изменений по виду объекта, регистрации прав долевой собственности на каждый блок будет являться решение суда.
Если земельные участки под каждым блоком не сформированы, отсутствуют правоустанавливающие документы на такие земельные участки, вопрос об оформлении прав на земельный участок собственники домов блокированной застройки могут решить при проведении комплексных кадастровых работ на их территории.
Для решения вопросов об оформлении прав на земельные участки под домами блокированной застройки необходимо обращаться в органы местного самоуправления. В Березниках – в Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники. Запись на прием по телефонам: 8 (3424) 29-01-84, 8 (3424) 29-01-81.
