Особенности сделок с заложенным имуществом
Перед покупкой недвижимости необходимо проверить объект на наличие залога и обременений. Для этого и продавцам, и покупателям рекомендуется запрашивать информацию из Единого государственного реестра недвижимости.
Если в выписке указана информации о залоге, обратитесь в банк за получением письменного разрешения. Те же действия требуются для сделок с правом требования по договору участия в долевом строительстве или аренды, если эти права заложены банку.
Выписку можно получить:
• на портале Госуслуг:
https://vk.cc/N8RGn (в блоке услуг «ЗемляДом»);
• на сайте Росреестра:
https://vk.cc/c8IAjr (раздел «Электронные услуги и сервисы»).
Своевременное получение письменного согласия залогодержателя поможет избежать приостановки регистрационных действий и оформить сделку быстро.
