Возможно ли разделить жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, и земельный участок под ним?
Разделить индивидуальный жилой дом нельзя, но можно реконструировать его так, чтобы появилась такая возможность.
В результате будут созданы дома блокированной застройки, имеющие общую стену без проёмов с отдельными выходами на земельный участок. Для проведения реконструкции собственникам потребуется получить разрешение на реконструкцию и на ввод образованных объектов.
Условия раздела земельного участка:
— между собственниками достигнуто соглашение о разделе;
— жилой дом полностью расположен на одном из образуемых земельных участков;
— образуемые земельные участки отвечают предельным размерам, установленным градостроительным регламентом.
