С сентября в России вступили в силу изменения в закон «Об участии в долевом строительстве».
Поправки корректируют меру ответственности застройщиков перед покупателями. Также изменения касаются сокращения гарантийного срока на новостройки и правил расчёта неустоек за строительные дефекты и задержки в сдаче объектов.
Теперь с застройщика запрещено взыскивать неустойки, которых нет в Законе о долевом строительстве или договоре участия в долевом строительстве. Минимальный гарантийный срок недвижимости сокращён с 5 до 3 лет. Его отсчитывают со дня передачи объекта от застройщика участнику договора долевого строительства.
Минимальный гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование не изменился. Он составляет минимум 3 года со дня подписания первого передаточного акта.
Гарантийный срок по договору долевого строительства не может быть меньше, чем установлено законодательством. Застройщик может его увеличить, чтобы устранить недостатки в объекте строительства.
