Введены новые изменения порядка распоряжения общим имуществом в садовых товариществах.
Владелец участка СНТ имеет право на долю в общей территории пропорционально площади своего индивидуального участка. К примеру, это дороги внутри товарищества, детские и спортивные площадки, та земля, которая находится за пределами личных участков, но в границах СНТ.
Основные изменения, на которые следует обратить внимание:
1. При государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости будет внесена обезличенная запись о праве общей долевой собственности.
2. Общее имущество может быть передано третьим лицам во владение и пользование, если такое решение принято на общем собрании при участии не менее 2/3 голосов собственников индивидуальных участков и при этом не нарушает права садоводов.
3. Общее имущество может быть передано в собственность третьих лиц, если такое решение принято единогласно среди садоводов.
4. Зарегистрированная доля на общее имущество не может быть выделена или отчуждена отдельно от права собственности на индивидуальный участок.
С новым порядком распоряжения общим имуществом в СНТ можно ознакомится в Федеральном законе от 24.07.2023 года № 351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации».
